Общественная организация "Семейный кварт

Общественная организация "Семейный квартал"

Земельные участки предоставляются однократно бесплатно в собственность граждан... (ст.54-7 ОЗ)

О нас
Общественная организация "Семейный кварт
family_kvartal

Общественная организация «Семейный квартал» объединяет многодетных и молодых семей, одиноких родителей, инвалидов, подавших в муниципалитеты Свердловской области заявления о выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, согласно ст. 54-7 Закона Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области».

Цель объединения - получить землю, положенную нам по закону, и построить на ней теплые и уютные дома для наших семей. В муниципалитетах пока против. Впрочем, другого мы от них и не ожидали. Городские чиновники привыкли землей торговать. Этот бизнес приносит им огромные деньги, которые всегда можно ловко освоить по назначению. Вполне естественно, что соблюдение наших прав и интересов в планы властей никак не вписывается.

По информации из независимых источников, близких к городской власти Екатеринбурга, «наверху» чрезвычайно не довольны новым законом. Там стоят на несгибаемой позиции: ни пяди земли не отдать, найти способ подвести под невыполнение закона хоть какие-то правовые основания.

Но вряд ли им это удастся. Наше дело имеет хорошие перспективы. Это подтверждают как независимые юристы, так и представители областной власти. Если муниципалитеты посчитают для себя достойным судиться с многодетными матерями и инвалидом Войны,  мы не станем лишать их очередной возможности упасть в грязь лицом, продемонстрировав верх цинизма по отношению к собственным гражданам. Но пока попробуем договориться мирно.

Метки: ,

Администрация Екатеринбурга спутала все свои планы
Общественная организация "Семейный кварт
family_kvartal

В ближайшие дни, как ожидается, инициативная группа граждан, объединившаяся в общественную организацию «Семейный квартал», получит, наконец-таки, документы на земельные участки. Как сообщают в МУГИСо, новые поселки будут обустроены дорогами и инженерными коммуникациями.

Со дня принятия закона, наделившего жителей Свердловской области «правом на бесплатную землю», до момента его активного исполнения прошло более четырех лет. Тем временем, те единичные льготники, получившие земельные участки в 2011 году, из-за отсутствия дорог до сих пор лишены возможности добраться к своим наделам, и, тем более, завести стройматериалы для возведения домов. Данное обстоятельство, к слову, установлено Октябрьским судом г. Екатеринбурга.

Напомним, иск с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком путем обеспечения возможности прохода и проезда к нему был подан одним из собственников надела в поселке Исток еще в 2011 году. Администрация Екатеринбурга дело проиграла и, опасаясь вала исковых заявлений от владельцев остальных 66 участков, пообещала в 2013-2014 г. выполнить все работы по строительству дорог. Данные сроки публично подтверждал Глава Администрации Октябрьского района Екатеринбурга Валерий Строшков и заместитель главы Администрации города Екатеринбурга Александр Высокинский. (Подробности здесь).

На днях стало известно о письме, в котором, по сути, заявлено о нарушении Администрацией Екатеринбурга «джентельменского соглашения». Теперь сроки сдвигаются до 2016 г. Но и эти обещания не вызывают большего доверия, учитывая что работы включены в программу «Столица», которая будет пересматриваться.

2014_дороги в 2015-2016-
Остается надеяться, что граждане, ставшие обладателями земельных участков в 2014 году, не окажутся в столь удручающем положении, а МУГИСо достойно выполнит все взятые на себя обязательства. Пока политика министерства внушает льготникам оптимизм, Администрация же вынуждает подавать новые иски.


Новости минувших дней
Общественная организация "Семейный кварт
family_kvartal

О встречах на высшем уровне
Мама пятерых детей Анастасия Ленивцева высказалась о проблемах своей многодетной семьи в федеральном эфире канала «Россия1». "Детский омбудсмен Павел Астахов тут же пригрозил разобраться с органами опеки в Свердловской области, которые не помогают Анастасии, а Аркадий Мамонтов так грозно произносил фразу «Губернатор Свердловской области, посмотрите!», что тут даже у самого смелого губернатора поджилки затряслись бы."

Губернатор Евгений Куйвашев 11 февраля провел встречу с многодетной мамой Анастасией Ленивцевой и министром социальной политики региона Андреем Злоказовым, где среди прочего заявил следующее: "«Все многодетные семьи, имеющие право на земельные участки, должны получить эти участки в течение этого года. Обеспечить такие семьи возможностью улучшить жилищные условия – это наша обязанность. Есть соответствующее поручение президента России, и мы должны его выполнить»."

Прошла встреча главы Министерства социальной политики Свердловской области Андрея Злоказова с инициативной группой объединения «Семейный квартал». Министр пообещал организовать «круглый стол» с представителями региональных министерств и ведомств, курирующих предоставление мер соцподдержки многодетным семьям – министерством здравоохранения, министерством культуры, министерством строительства и ЖКХ, министерством общего и профессионального образования, Фондом жилищного строительства.


Да будет свет... и дороги тоже!
Общественная организация "Семейный кварт
family_kvartal

По неподтвержденной пока информации к первым в Екатеринбурге бесплатным участкам уже в этом году построят дороги и проведут электричество.

Такое сообщение содержится в одном из объявлений о продаже земельного участка, предоставленного в рамках закона о бесплатной земле.

Текст объявления приводим дословно.

Весной ЕЭСК обязана выставить столбы, затем - подать электроресурс (уже готов рабочий проект, который проходит госэкспертизу, акт выбора трассы с размещением новой ТП и ЛЭП к участкам)/ Указанные действия ЕЭСК выполняет за счет собственной инвестиционной программы. К осени 2013 года за счет муниципальных средств к участку будет проложена улично-дорожная сеть с тротуарами и наружным освещением. Тип дорожной одежды - капитальный. Вид покрытия - асфальтобетон. Администрация г.Екатеринбурга уже заключила муниципальный контракт на проектирование дорожной сети с инженерно-геодезическими, инженерно-геологическими и инженерно-экологическими изысканиями и сроком исполнения - до 10.04.2013 г.

UPD: Ответ Главы Администрации Октябрьского района Екатеринбурга на портале Е1:

Комитетом благоустройства города Екатеринбурга в 2012 году заключен контракт на проектирование дорог к земельным участкам для ИЖС в поселке Исток, по окончанию проведения экспертизы данных проектов в 2013 году, планируется приступить к строительству в 2014 году.

Таким образом, от идеи до воплощения пройдет 2 года.

UPD2: Оптимистичный прогноз горадминистрации: дороги будут строиться осенью-весной 2013-2014 гг.

письмо про коммуникации-
UPD3: СРОКИ СДВИГАЮТСЯ.
Высокинский: Администрация города Екатеринбурга действительно заключила муниципальный контракт на выполнение проектно-изыскательских работ по строительству автомобильных дорог в поселке Исток. Этим проектом предполагается построить 1,8 км улично-дорожной сети к земельным участкам, предоставленным для индивидуального жилищного строительства. Проект должен быть выполнен до 10.04.2013, затем его направят на государственную экспертизу и, после положительного заключения государственной экспертизы, на конкурсной основе будет определен подрядчик на выполнение строительных работ. Планируемый срок завершения строительства дорог в поселке Исток - декабрь 2014 года.
Информация о муниципальном контракте
Техническое задание на проектирование:
посмотретьСвернуть )
График производства работ:
посмотретьСвернуть )
Информация о поставщиках
посмотретьСвернуть )
Остается надеяться, что исполнитель работ, о котором, к слову, в сети Интернет имеется крайне скудная информация, не подведет и выполнит все в срок. Согласно графику еще 26.11.2012 он должен был завершить комплексные инженерные изыскания, включающие бурение скважин, отбор грунта, проведение лабораторных анализов.
UPD4: Объявлен конкурс на доработку проектной документации. Срок выполнения работ - до 01.08.2013.
UPD5: Началась застройка района вблизи выделенных земельных участков. Возводят высотки до 9 этажей. Сайт микрорайона. Еще информация.
UPD6: Новым улочкам присвоили названия.

UPD7: Кидок от мэрии: дорог в ближайшем будущем не ждите. мы передумали!
2014_дороги в 2015-2016-

«Самое страшное, что есть решения судов, которые нас обязывают это делать»
Общественная организация "Семейный кварт
family_kvartal
Чиновник Администрации Екатеринбурга высказался о ситуации с обустройством дорог к выделенным мэрией земельным участкам
Не так давно власти Екатеринбурга вновь заговорили о проблемах реализации закона о бесплатной земле. Как сообщает агентство Justmedia, поводом послужили планы горадминистрации изменить порядок ведения очереди, переместив многодетных семей и одиноких родителей из общей очереди в первоочередную.
Из всех выступлений, которые приводят СМИ, особого внимания заслуживают слова председателя комитета по жилищной политике администрации Екатеринбурга Александра Насчетникова. Отвечая на вопрос об увеличении количества предоставляемых мэрией наделов, он завил:
«Здесь возникают вопросы финансирования. Первоочередной вопрос — существование хоть какой-нибудь отсыпной дороги и электричества. Нужна инфраструктура. Самое страшное, что есть решения судов, которые нас обязывают это делать».
В этом заявлении прекрасно все. Начиная от абсолютного безразличия чиновников к вопросу эффективности своей работы и заканчивая прямым противопоставлением интересов мэрии и населения.
Мы уже писали, что без организации подъездных путей к выделенным участкам вся затея с бесплатной землей лишена всякого смысла. Новые собственники просто не в состоянии подъехать к своим наделам, не говоря уже о том, чтоб подвозить стройматериалы для возведения жилья. Строить дороги сообща нет возможности, потому что не с кем кооперироваться. В поселке Исток, например, в 2011 году было нарезано 67 наделов. Сегодня строительство ведется только на 4 участках. Еще на 3-4 проведены минимальные подготовительные работы. Остальные земли стоят поросшие травой. Собственники не проявляют никакого интереса к обустройству территории.
Тем временем, как верно заметил г-н Насчетников, суд дал четкий ответ на вопрос
Почему Администрация Екатеринбурга
обязана строить дороги к бесплатным участкам?

  • Земельный участок был сформирован Администрацией Екатеринбурга.

  • Из установленного Администрацией Екатеринбурга разрешенного использования земельного участка, а именно «под строительство индивидуального жилого дома» следует, что доступ к участку должен быть не только пешеходным, но и достаточный для проезда автомашин и строительной техники.

  • Территория, через которую, согласно межевому плану, обеспечивается доступ к земельному участку, имеет статус территории общего пользования, а именно магистральных и жилых улиц местного значения. Указанные улицы были запроектированы и утверждены соответствующими постановлениями Администрации Екатеринбурга.

  • Однако начиная с момента предоставления земельного участка в собственность и в настоящее время данная территория общего пользования никогда не была обустроена и не позволяла обеспечить доступ к земельному участку, достаточный для проезда автомашин и строительной техники.

  • Таким образом, невозможно использовать земельный участок по его назначению: в целях индивидуального жилищного строительства.

  • Без наличия в межевом плане информации о наличии доступа к земельному участку не было бы правовых оснований для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствии с п.п.4 п.3 ст.27 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

  • Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ, территории общего пользования – это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

  • Согласно п.п.5 п.1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского округа и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах городского округа, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации относится к вопросам местного значения.

  • В ст.9 Устава МО «Город Екатеринбург» к вопросам местного значения муниципального образования также отнесена дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах муниципального образования, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством РФ.

  • Поэтому Администрация Екатеринбурга обязана  устранить препятствия в пользовании земельным участком путем обеспечения возможности прохода и проезда к земельному участку.


Осенью обещают раздать 106 гектаров земли под Сысертью
Общественная организация "Семейный кварт
family_kvartal
28 сентября 2012 года Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства РФ принято решение о передаче полномочий органам государственной власти Свердловской области по управлению и распоряжению земельным участком в Сысертском районе, общей площадью 106,6 га, что позволит со временем, предоставить порядка 300 земельных участков многодетным семьям.
http://mugiso.midural.ru/organization...TION_ID=51

По инициативе Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области состоялось совещание по исполнению решения Правительственной комиссии принятого 28 сентября 2012 года (№40), о бесплатном выделении земельных участков гражданам Свердловской области.

Решением Правительственной комиссии (протокол от 28.09.2012 № 40) государственным органам Свердловской области рекомендовано предоставить земельный участок в Свердловской области, Сысертском районе, на расстоянии 1 км от п. Колос для жилищного строительства. Предоставление земельных участков предусмотрено тем гражданам, которые могут претендовать на их бесплатное получение в порядке очередности. По этому решению, в срок до 28 сентября 2013 года на данном участке необходимо провести следующие работы: подготовка проекта планирования территории, разделение территории на участки площадью 10 соток, обеспечить инженерной инфраструктурой (газовыми сетями, системой электроснабжения, водопроводом, канализацией, дорогой по границе общего участка).

В совещании приняли участие: исполняющая обязанности заместителя Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Мельникова Л.А., начальник отдела по реализации государственных программ и обеспечения кадастровой деятельности МУГИСО Власова А.В., заместитель министра энергетики и ЖКХ Кислицин А.Н., начальник отдела градостроительной политики и вопросов землепользования при осуществлении градостроительной деятельности Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Безбородько А.Е. и ведущий специалист отдела дорожного хозяйства Министерства транспорта и связи Свердловской области Шечкова Н.А.

Необходимо было решить организационные вопросы реализации проекта, в частности обсудить источник финансирования всех предусмотренных проектом работ. По словам Алены Власовой, областной бюджет на 2013 год не предусматривает данную статью расходов, поэтому реализация проекта возможна при внесении изменений в ряд областных целевых программ Министерства строительства, Министерства энергетики и ЖКХ, Министерства Транспорта, а также Программы управления государственной собственностью Свердловской области. В ходе совещания был рассмотрен заявленный земельный участок, его характеристики, включая фотофиксацию и план мероприятий по управлению и распоряжению земельным участком, подготовленный МУГИСО. Участникам совещания был предложен к рассмотрению проект распоряжения Правительства Свердловской области по реализации решения Правительственной комиссии РФ. По итогам совещания было принято единогласное решение о внесении данного проекта на рассмотрение Председателя Правительства Свердловской области и проведения выездного совещания в Администрации Сысертского городского округа с участием уполномоченных представителей Министерства по управлению государственным имуществом, Министерства строительства, Министерства энергетики и ЖКХ, Министерства транспорта.
http://mugiso.midural.ru/organization...TION_ID=51

Освободили-таки от налога
Общественная организация "Семейный кварт
family_kvartal
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

41) доходы в виде следующего имущества, полученного налогоплательщиком в собственность бесплатно:
 
жилое помещение и (или) земельный участок из государственной или муниципальной собственности в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации;
 
(ст. 217, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.12.2012))

Действие настоящего положения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.

Ну что ж спасибо. Осталось хоть как-то помочь с дорогами и электричеством.

Зачем все это вообще затевалось?..
Общественная организация "Семейный кварт
family_kvartal

если реализуется в столь уродливых формах

На днях Администрация Екатеринбурга отрапортовала о своих долгосрочных программах по улучшениям в поселке Исток, где в 2010 году были предоставлены первые бесплатные участки. Амбициозность озвученных планов поражает. Вплоть  до 2015 года чиновники намерены проложить газопровод в одном из переулков и реконструировать сеть освещения на двух небольших улочках.  На этом все. В мэрии, судя по всему, считают, что решение остальных проблем обитателей поселка можно смело отложить на более поздний срок.

Строить дороги, не говоря уже о коммуникациях, к земельным участкам, предоставленным городскими властями гражданам в целях индивидуального жилищного строительства, никто и не думает даже в отдаленной перспективе.

DSC02617

А как, простите, достичь заветной цели, ради которой был получен надел, если пробраться до него нет элементарной возможности?

Из чего прикажите строить, если путь для доставки стройматериалов существует только на карте?

Зачем, в конце концов, нужен участок земли, если он недосягаем для собственника, поскольку окружен со всех сторон трудно проходимым «болотом»?

Ответ на последний вопрос очевиден. Такая земля нужна исключительно для продажи. Данное решение сразу снимает все остальные вопросы. Но причем здесь решение жилищных проблем, о которых так громко любят говорить чиновники?

Министерство государственного имущества Свердловской области на этой неделе объявило о скором предоставлении около полутора тысяч наделов многодетным семьям. Потенциальным собственникам, пожалуй, сейчас стоит во весь голос добиваться от властей выполнения всех обязательств по обеспечению их будущего поселка инфраструктурой, чтоб не повторился такой же ужас, как в случае с первым блином, который, как водится, оказался комом.

DSC02600
DSC02622DSC02620-DSC02633-DSC02635-




Ау, депутаты!
Общественная организация "Семейный кварт
family_kvartal
На майской сессии депутаты Государственной Думы рассмотрят вопрос об освобождении налога при получении земли в собственность бесплатно. Этот законопроект в думу внести депутаты Свердловской области, и он предполагает внесение изменений в 217 статью Налогового кодекса.
18 марта 2011 г.
Затею, видимо, не сочли целесообразной, поэтому редким получателям наделов в июле-августе разослали вот такие письма.

В личных беседах предлагается уплатить штраф за просрочку подачи декларации и 13% от кадастровой стоимости надела + пени. Всего около 105 тыс. рублей.
Не будем забывать, что земельные участки предоставляются "в поле": без дорог и коммуникаций. По подсчетам городской администрации Екатеринбурга затраты на прокладку дорог превысят 220 тысяч рублей на один выделенный участок. Энергетики запросили 315 тысяч рублей за свои услуги по подключению электроэнергии. Одним словом, заявленные затраты тех, кому повезло получить бесплатную землю, все ближе к рыночным. Вот таким причудливым образом работают гарантии социальной защиты в РФ (статья 7 Конституции).

Есть и альтернативная точка зрения
Общественная организация "Семейный кварт
family_kvartal

02 апреля  2012 года  вступил в силу  Закон  Свердловской области

№ 25-ОЗ «О внесении изменений в Закон Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» (далее Закон № 25-ОЗ), который предусматривает предоставление в первоочередном  порядке земельных участков однократно бесплатно в собственность  многодетным семьям.

До принятия вышеуказанного закона, действовала норма Закона Свердловской области от 20.11.2009 г. №  103-ОЗ, согласно которой многодетные семьи получали земельные участки однократно бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства в общем порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона № 25-ОЗ учет граждан для целей предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, подавших до вступления в силу настоящего Закона заявления о предоставлении однократно бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, ведется на основании этих заявлений.

Исходя из вышеизложенной нормы следует, что гражданам, имеющим трех и более детей, подавшие документы на получение однократно бесплатно в собственность земельного участка,  до вступления в силу Закона 25-ОЗ, подавать новое заявление не требуется, очередность формируется исходя из даты и времени подачи первого заявления.

В связи с вышеизложенным, очередность заявителей будет переформирована в соответствии с  Законом  № 25-ОЗ.

Дополнительно сообщаем,  что в соответствии с Федеральным законом от 05.06.2012 № 55-ФЗ «О внесении изменения в статью 56 Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие трех и более детей получившие однократно бесплатно в собственность  земельный участок не снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и соответственно имеют право на социальную поддержку по улучшению жилищных условий, предусмотренных областной целевой программой «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области на 2011 - 2015 годы», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010 №  1487-ПП «Об утверждении областной целевой программы «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011 - 2015 годы».
http://mugiso.midural.ru/organization/?ID=2115&SECTION_ID=154


?

Log in

No account? Create an account